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银行房子抵押贷钱需要什么材料?
其实,房屋购买合同抵押贷款,公司房屋抵押银行贷款,房屋抵押银行大额借款,按揭房抵押借钱不押房,房产抵押借款等贷钱用途不同,需要准备的贷钱材料也不一样。房子抵押贷钱用途主要有个人消费和企业经营两种:
1、福州个人消费性房子抵押贷钱需要准备的材料
(1).贷钱人及配偶的福州闽侯身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件,如果离婚则提供离婚证或离婚协议书,单身则需要到当地民政部门开具单身证明);
(2).贷钱人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
(3).房产证原件(如房子有共有人,需提供共有人基本身份证明);
(4).相关贷钱用途的具体证明;
(5).最近半年的银行流水账单;
(6).银行要求的其他资料。
2、福州企业经营性房子抵押贷钱需要准备的材料
(1).企业法人个人有效证件
虽然是福州闽侯企业贷钱,但是在银行所需资料中,企业法人的个人有效证件也是银行的要求之
一,主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
(2).企业基本有效证件
企业贷钱那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的,所以企业申请贷钱,需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷钱卡以及企业章程,这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
(3).企业经营状况证明
除了企业法人和企业的基本证件外,福州闽侯银行为了调查企业的还款能力,还要求企业在经营和财务状况上给出贷钱后具备还款能力的证明。所以企业贷钱还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查,还有企业近两年的年度审计,近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况,不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷钱。
温馨提示:如果不想在办理福州闽侯房子抵押贷钱的时候走弯路,那就提前准备好贷钱材料吧。如果还有不明白的地方,或者还想了解其它类型的贷钱,请在线咨询或留言。
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1.抵押人年龄在18-65周岁,贷钱人年龄69周岁以内。
2.福州房屋抵押的贷钱期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年.
3.房屋抵押贷钱额度以房屋市值评估价格的6-7成左右(通常一抵7成,二抵6成)
4.福州房屋的房龄最高在40年内.
5.(资产证明。提供类似于其他房屋、也就是说固定资产、例如:车辆、它市房屋、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明,
可以提高贷钱额度。
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